Норма квадратных метров на человека по закону

Расчёт норматива жилой площади положенный на одного человека показатель, который необходим и напрямую связан с условиями проживания, а также начисления платы по коммунальным услугам.

Когда нужен расчет жилой нормы

Рассчитывать жилую норму обязательно в ряде случаев, к таким относятся:

1. Ситуации, когда производится вселение жильцов, например, человек не оплачивает счёта.
2. Если нанимателю необходимо подтвердить своё право на дополнительную жилплощадь.
3. Если в здании осуществляется капитальный ремонт и нужно нанимателей переселить.
4. Если между нанимателями идёт раздел имущества (недвижимости).
5. Для начисления платы за площадь.
6. Для расчёта различных льгот за квартиру или иное помещение.

Минимальная норма жилой площади на 1 человека в России

В Федеральном законодательстве чётко прописаны правила, согласно которым оговорена минимально допустимая жилплощадь на одно лицо. Возможный минимум для проживания — 6 кв.м.

Предоставление этой площади идёт при следующих вариантах:

1. Если заселение осуществляется в манёвренный фонд, такое происходит:
   1. когда у собственника в судебном порядке отобрали жильё по причине задолженности перед банками, систематической неоплаты счётов и прочее;
   2. дом, в котором находится предоставленное жильё по договору соцнайма на капитальном ремонте;
   3. люди при особых (чрезвычайных) обстоятельствах потеряли жильё, например, наводнение, пожар и прочее. Важно: последний вариант доступен только гражданам, у которых единственное жильё.
2. При определении человека в общежитие, например, на период обучения, работы в другом регионе или прохождения службы.

Маневренное жильё даётся гражданам для временного проживания:

• до момента предоставления новой жилплощади;
• пока гражданином не осуществится погашение всех долгов.

Важно: меньше 6 квадратных метров проживание считается недопустимым по санитарным нормам и может привести к ухудшению здоровья. В случаях, когда гражданам выделяется муниципальное жильё (квартира даётся для проживания), то существуют другие нормативы.

Важно: в каждом регионе страны идёт определение своих показателей.

Примеры минимальной нормы жилой площади для некоторых регионов Российской Федерации:

1. В Москве – установлено 18 кв.м. Примечание: как правило, прочие города стремятся ориентироваться на столичные нормы.
2. В Санкт-Петербурге – 9 кв. м.
3. В Омске – 18 м.кв.
4. В Воронеже – 14 м.кв.

Что такое норма предоставления

Норма предоставления – это установленная жилищным законодательством минимально допустимая жилплощадь, которую может выделить регион после подписания с гражданином договора социального найма. Такая недвижимость даётся человеку только во временное пользование и не относится к его личной собственности.

Норма предоставления устанавливается на следующих уровнях:

1. Местном – определяется для конкретного региона, с учётом особенностей и характера проживания в этом субъекте Российской Федерации.
2. Федеральном – строго оговорена в Федеральном законодательстве и не подлежит изменениям независимо от региона. Например, военнослужащие получают в пользование жильё по общероссийскому нормативу, который составляет 18 квадратных метров.

Интересный факт: для военнослужащих практически в каждом регионе площадь выделяется больше, чем 18 кв.метров.

Норма жилой площади по учету

На местном уровне идёт рассмотрение учетной нормы.

Она необходима, чтобы:

• люди, живущие в помещении площадью меньшей установленной нормы, могли претендовать на улучшение жилья. Для возможности расширения человеку требуется встать на учёт в муниципалитет. Важно: Это относится только для лиц, которые проживают в квартирах или иных помещениях, относящихся к государственным или муниципальным.
• cобственник жилья на законном уровне мог запретить человеку, взявшему в наём его недвижимость, пускать в квартиру жильцов на временное проживание;

Важно: в этом случае для отказа нужен обязательно заключенный договор коммерческого найма.

Учётная норма в разных субъектах страны своя. Для её расчета берутся многие показатели:

• характер и особенность жилищного фонда;
• состав семьи;
• степень обеспечения граждан жильём в конкретном субъекте и прочее.

Важно: учётная не может устанавливаться меньше, чем санитарная. В данном случае менее 6 м кв.

Кроме того, за каждым регионом закреплено право корректировать такой норматив с учётом индивидуальных особенностей, например:

• если в семье есть инвалид;
• если хотя бы один член семьи военнослужащий.

Примеры учётной нормы:

• в Москве – 10 квадратных метров; Примечание: для коммунальных квартир показатель увеличен до 15.
• в Омске и Белгороде – 15 квадратных метров;
• в Ярославле – 12 кв. м;
• в Воронеже – 11 кв.м.

Интересный момент: как правило, не в областных центрах норматив на несколько метров ниже. Лица, которые относятся к нуждающимся в расширении площади могут в любой момент встать в очередь на улучшение жилья.

Без очереди недвижимость имеют право получить:

• люди с некоторыми заболеваниями, которые не позволяют им проживать на одной территории с другими лицами;
• если занимаемая площадь признана опасной для жизни или не подлежит реконструкциям и капитальным ремонтам;
• судьям.

Примечание: список постоянно меняется федеральным законодательством и может расширяться для отдельных случаев.

Социальная норма и правила ее расчета

Социальная норма – это сколько квадратных метров минимально нужно на одного гражданина для его комфортного проживания.

Он определяется на основании:

• численности семьи;
• виду жилья;
• как в целом обеспечены граждане недвижимостью в определённом крае, области, республики.

Правила расчета социальной нормы следующие:

1. Если человек живёт в одиночестве определено – 33 кв. м.
2. Для двоих людей – 42 кв.м.
3. Для троих и более – 18 кв.м на одно лицо.

Такой норматив требуется, чтобы рассчитать сумму оплаты за жильё:

1. Лица, относящиеся к категории малоимущих граждан и живущих на площади меньше, чем установлено по нормам, имеют право на снижение платы за коммунальные услуги.
2. Люди, проживающие в помещении, где площадь больше, чем заявлено по соц.нормам должны оплачивать в более крупном размере. Исключением являются:
   1. инвалиды;
   2. пенсионеры; Важно: допустимо только в случае, когда вместе с пенсионерами или инвалидами не проживают работающие совершеннолетние граждане.
   3. сироты, но до 18 лет и при условии, что квартира в собственности;
   4. если дом относится к аварийному;
   5. в семье три и больше детей;
   6. для Героев Труда Российской Федерации или Соцтруда;
   7. инвалиды Великой Отечественной войны;
   8. жертвы взрыва Чернобыльской атомной станции.

Интересный момент: в столице действует дополнительное исключение – это для граждан, чьи квартиры на первом этаже.

По законодательству не запрещено в каждом регионе определять дополнительные льготы.

Показатели для отдельных категорий граждан

Существуют граждане, для которых предусматриваются отдельные показатели.

По договорам социального найма ряд лиц, имеет право претендовать на большую площадь, чем установлено:

• Федеральный или Конституционный Судья, сотрудник следственного комитета России, а также Герой Российской Федерации – 20 кв.м;
• Герои Труда РФ или Соцтруда – 15 кв.м;
• сотрудники полиции, которые имеют звание выше, чем полковник – дополнительная комната; Важно: метраж комнаты не установлен на законодательном уровне.
• военнослужащие (чьё звание выше, чем полковник), командующие частями, а также военные имеющие любую учётную степень – 15-25 кв.м.

Важно: лицам, которым определено законом 20 кв.м.допускается взамен выделять квартиру с дополнительной комнатой.

Региональные власти имеют право определять ещё группы граждан, которым может выдаваться жилплощадь с большим метражом, чем оговорено по нормативам.

Для ряда лиц предполагается первоочередное получение площади:

• больным туберкулёзом, но только открытой формы и если существует явная угроза заражения для остальных членов семьи;
• прокурорам;
• сиротам;
• людям, которые пострадали от взрыва на атомной станции Чернобыля.

Блиц-советы

• обязательно встать на очередь для получения дополнительных квадратных метров, если на это есть полное право;
• следить за изменениями в законодательстве, часто нормативы пересчитываются;
• обратиться в специальные инстанции, если дом аварийный или ветхий, чтоб была сделана экспертиза и в случае невозможности его ремонта предоставили новую площадь;
• чтоб не встал вопрос о принудительном выселении своевременно исполнять обязательства по оплате счетов.